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申请个人住房贷款应具备的条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以...
1、《民法典》规定两个人离婚房子是贷款买的，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。根据相关法律规定，...
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一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、有常住户口，有固定的住所；3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
个人买房贷款条件如下：1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁； 3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份； 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 6、已经签署购买住房的合同或协议。
贷款政策是认房认贷的,如果你们把共有的房子全部卖掉,你老公有过一次贷款记录的话你们再购房,契税房产税都是按首套来交,商业贷款算二套首付60%贷款40%。如果你们公积金贷款的话,公积金账户余额每个人不低于7500元的话每个人能贷30万,两个人加起来一共可以公积金贷款60万。这个条件还要取决你买的房子是什么样的。
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