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如果合同已经签订了，但还没过户的话，可以反悔，但反悔要承担违约责任。 要看已签订的购房合同是否满足了民法典规定的生效条件，如已生效则你反悔可能要付出承担违约责任的代价，如是效力待定的合同，则可撤销，如是无效合同则该合同自然应当解除。
买房没有购房合同可以交易。购房合同：是指根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同的使用：开发商将房产正式交付使用时，一般都只有发票和购房合同，房产证一般要过段时间才有，一般情况下是半年到一年左右的时间。现房东持发票和购房合同是正常的，只要先付给定金(注意定金不可退,房东无过错情况下)，签好定金协议，此时要注意查看对方的有效证件吗，还有房产的物业收据，要说清楚物业收据上的费用是谁付，免得到时候有麻烦。然后可以凭发票去公证处公证，是合法程序而且是安全的。
一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。手写的购房合同有效吗只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，开发商购房合同手写的是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。
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