个人出租房屋交什么税-法师兄

1.房产税 2.营业税 3.城市维护建设税及教育费附加 4.个人所得税。 (一)将自有房屋出租给他人用于生产经营，需缴纳的税收。 (二)将自有房屋出租给他人居住的，与第一种情况相比，房产税减按4%征收，营业税减按3%征收，个人所得税减按10%缴纳。

答

一、个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。二、对个人...

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一、个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加...

个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条:其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

1、房产税2、营业税3、城市维护建设税和教育费附加4、个人所得税（一）将自有房屋出租给他人进行生产经营，应缴纳的税收和计算公式如下：1、房产税：每月应缴纳房产税＝每月租金╳12％。2、城市土地使用税：城市土地使用税每年应纳税＝土地使用面积╳单位面积税率（元）／3、营业税：每月应纳营业税＝每月租金╳5％。4、城市维护建设税：应纳城市建设税＝应纳营业税╳适用税率。5、教育费附加：应纳教育费附加＝应纳营业税╳3％　。6、防洪保安费：防洪保安费＝每月租金╳0．1％　。7、印花税：应纳印花税＝每月租金　╳　0．1％　。8、个人所得税：20％税率缴纳。（二）将自有房屋出租给他人的，与第一种情况相比，房地产税减免4％征收，营业税减免3％征收，个人所得税减少10％缴纳。

个人出租住房应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。