房屋个人出租需要交什么税

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• 问个人出租房屋需要什么税费
  

  住房租赁税分为个人租赁住房和个人租赁住房两种情况。一、个人租赁住房（商店、办公室等）应缴纳以下税金：1、房地产税：按租金收入的12％计算缴纳。2、营业税：按租金收入的5％计算缴纳。3、城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率（根据纳税人所在地的不同，7％、5％、1％3级税率）和教育费附加率的3％缴纳。4、个人所得税：按财产租赁收入，每收入不超过4000元，扣除费用800元4000元以上，扣除20％的费用，其馀额为应纳税收入额，税率为20％2，个人租赁住宅应缴纳以下税金：1、房地产税：按租金收入的4％计算缴纳。2、营业税：按3％税率减半缴纳。3、城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率（根据纳税人所在地的不同，7％、5％、1％3级税率）和教育费附加率的3％缴纳。4、个人所得税：个人租赁住宅获得的收入暂时以10％的税率征收个人所得税。财产租赁收入，每次收入不超过4000元，扣除费用800元4000元以上，扣除20％的费用，其馀额为应纳税收入。

• 问个人出租房屋交什么税
  

  1.房产税 2.营业税 3.城市维护建设税及教育费附加 4.个人所得税。 (一)将自有房屋出租给他人用于生产经营，需缴纳的税收。 (二)将自有房屋出租给他人居住的，与第一种情况相比，房产税减按4%征收，营业税减按3%征收，个人所得税减按10%缴纳。

• 问个人转租房屋需要交什么税
  

  一是营业税。适用税率根据出租屋的用途不同而适用不同的税率：按市场价格出租的居民住宅，应缴纳的营业税减少3％的税率征收；对按市场价格出租的非居住用房按5％税率征收。二是城市维护建设税。实际缴纳的营业税7％征收。三是教育费附加。按实际缴纳的营业税3％征收。四是印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。包括租赁合同和转租合同，印花税应按规定缴纳。 五是个人所得税。根据《个人所得税法》，个人所得税应当按照《财产租赁所得》征收。

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