抵押房屋可以继续履行合同吗

大家都在问查看更多

• 问有抵押的房子可以继续履行合同吗？
  

  设定了抵押的房屋可以继续履行合同。比如房屋买卖合同，但是必须事先通知抵押权人。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问抵押的房屋能否继续履行合同
  

  房屋做了抵押，可不可以继续履行买卖合同。因为买方买的是拥有完全所有权的房子，所以必须对这个房子行使所有权。那么，设定抵押，限制购买者权利的实现，限制其所有权，不能行使占有利益处分的权利，抵押者也不同意房子卖给别人。当然，除非各方同意，买方抵押权人同意买卖，否则当然可以。此外，设定抵押的房屋，买卖合同不能继续履行。

• 问设定了抵押的房屋还能继续履行合同吗
  

  设定了抵押的房屋可以继续履行合同。比如房屋买卖合同，但是必须事先通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房屋可以二次抵押吗

  1,683人已观看

• 1'14
  合同可以抵押吗

  1,860人已观看

• 1'04
  合同不能继续履行如何解除

  1,230人已观看

• 1'24
  办理房屋抵押需要哪些手续

  1,170人已观看

相关普法查看更多

• 
  被抵押的房屋还能继续履行合同吗？

  79人已浏览

• 
  设定了抵押的房屋还能继续履行合同吗

  285人已浏览

• 
  设定了抵押的房屋还能继续履行合同吗

  664人已浏览

• 
  请问抵押的房屋可以按照合同继续执行吗

  79人已浏览