抵押的房屋还能继续履行合同吗？

大家都在问查看更多

• 问设定了抵押的房屋还能继续履行合同么？
  

  设定了抵押的房屋可以继续履行合同。比如房屋买卖合同，但是必须事先通知抵押权人。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问房子抵押给银行还能继续履行合同吗
  

  房屋设定抵押，不能继续履行买卖合同。因为买受人买了一栋产权完全的房子，所以他想行使房子的所有权。然后你设定了抵押，限制了买受人权利的实现，其所有权受到限制，不能行使占有使用收入的权利，抵押权人也不会同意把房子卖给别人。当然，除非各方同意，除非买受人抵押权人同意买卖，这种情况当然可以。此外，任何设定抵押的房屋都不能继续履行买卖合同。

• 问抵押有房产证还能继续履行合同吗
  

  设定了抵押的房屋可以继续履行合同。比如房屋买卖合同，但是必须事先通知抵押权人。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  合同不能继续履行如何解除

  1,211人已观看

• 1'24
  办理房屋抵押需要哪些手续

  1,168人已观看

• 0'58
  合同无法继续履行后怎么处理

  1,261人已观看

• 0'27
  房屋抵押合同需要登记才生效是吗

  1,391人已观看

相关普法查看更多

• 
  被抵押的房屋还能继续履行合同吗？

  79人已浏览

• 
  设定了抵押的房屋还能继续履行合同吗

  659人已浏览

• 
  设定了抵押的房屋还能继续履行合同吗

  281人已浏览

• 
  房产设定抵押还能继续履行合同吗

  130人已浏览