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房屋设定抵押,不能继续履行买卖合同。因为买受人买了一栋产权完全的房子,所以他想行使房子的所有权。然后你设定了抵押,限制了买受人权利的实现,其...
设定了抵押的房屋可以继续履行合同。比如房屋买卖合同,但是必须事先通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押...
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事实上,如果合同不能履行,需要终止。 根据民法典第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力无法达到合同目的; (二)履行期届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务; (三)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为,不能达到合同目的; (五)法律规定的其他情形。
合同写的是“甲方或者乙方单方终止协议给付对方违约金5万元,”对方不能按约定在30日内给你办理合同约定的必要手续,使你根本无法继续向下履行这份合同,现已经过去10个月了,对方属于单方终止协议应给付违约金5万元(合同总价21万),但对方说他只是违约,并未提出终止协议,他说的有一定的道理。所以不是解除的违约金缴纳以后,合同往往还可以履行。
根据法律规定,合同一方违约后,合同可以继续履行的,另一方可以要求违约方继续履行合同。 除下列情形之一外: 法律上或实际上不能履行; 二、债务目标不适合强制履行或履行成本过高; 三、债权人在合理期限内未要求履行。 如果出现上述三种情况,导致合同目的无法实现,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务,但不影响违约责任的承担。
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