土地租赁合同与实际使用不符的话要如何做呢？

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• 问租赁期间房东以房屋租金与实际使用不符为由解除租赁合同的效力如何
  

  1、租赁合同有效。虽然房产证上是他老婆名字，但他们是夫妻，对于租赁形成表现代理。让人足以相信他有权出租，并且并未侵害第三人利益。再者，租金是向他老婆支付的，双方权利与义务都履行完毕。再以无处分权为由请求确认合同无效，以承担违约责任来达到解除合同目的无法得到支持。 2、你们在租赁期内，可以选择接受违约金解除合同，也可以请求履行合同。 3、从实际出发，建议协商和解，退还租金还得到违约金也并不算亏。如果实在要求履行，就算诉讼胜了，房主也是被迫履行的，会实际履行中会制造各种障碍，租赁着也不舒心。 同时也当给自己积累经验，以后在面对共有财产的情况下，最好让对方共有人都签字或者出具授权委托书。以免对方有机可趁。

• 问实际工资与合同的不符如何认定
  

  劳动合同的工资与实际工资不一致，可以要求用人单位按照劳动合同约定的工资履行。用人单位拒绝履行劳动合同的，劳动者可以终止劳动合同，要求用人单位支付经济补偿。工伤保险一般按工伤保险提交的合同计算；工伤保险，申请劳动仲裁确认实际工资的，按仲裁裁决计算；未参加工伤保险的，申请劳动仲裁，裁决按实际工资计算。

• 问实际工资与合同不符如何赔偿
  

  劳动合同的工资和实际工资不符，可以要求用人单位按劳动合同约定的工资履行。如果用人单位拒不履行劳动合同，劳动者可以解除劳动合同并要求用人单位支付经济补偿金。 一般参加工伤保险的按参加工伤保险时提交的合同数算；参加工伤保险，申请劳动仲裁确认实际工资的，按仲裁裁决数算；未参加工伤保险的，申请劳动仲裁，裁决按实际工资算。

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