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一般而言,购房者需要向银行贷款,按揭付款,银行一般会要求在贷款合同上,盖有自己的人名印章,就像银行的支票上除了公司财务专用章还需要有人名法人章,这个印章就相当于法人章一样。 如果不贷款当然就不需要刻章了,刻章是银行要求的,和银行签贷款合同需要的。 尺寸字体 购房贷款人名章其实和法人章差不多,样式都是正方形,尺寸可以为:16mm、18mm、20mm,常用标准尺寸为18mm,字体可以最常用为楷体,也可以用其他字体如:隶书、宋体、篆体、没有特别明确规定。 排版样式 购房贷款人名章排版样式银行有一定要求,比如名字为两个字的话如“刘邦”,那么印章排版样式一般需要加印字,印章为:“刘邦印”。比如名字为三个字的话如“赵匡胤”,印章排版样式通常为“赵匡胤”,也可以加印字,如“赵匡胤印”。
假设卖方单方违约,买方守约,且买方能够证明以上事实。这个时候需要看守约方(购房方)的请求以及房屋的客观状态了。 1、如果守约方主张终止合同,违约方支付违约金,那么一般情况下,法院都能支持守约方主张。 2、如果守约方主张继续履行合同,且违约方未将涉讼房屋另售他人的。一般情况下,法院也将支持守约方的主张,并且判决后,如果卖方拒绝协助过户的,守约方还能够申请强制执行,自行过户。 3、如果守约方主张继续履行合同,但违约方将涉讼房屋另售他人,他人也支付了合理对价,且已经过户的。那么法院一般情况下会向守约方释明合同无法继续履行,建议变更诉讼请求,主张违约责任的。
签订商品房买卖合同的注意事项: 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。 3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。 4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。 5、房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 6、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。 7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售,在签合同时,可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
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