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租赁合同约定的违约金标准如何

2023-09-19

租赁合同约定的违约金标准主要是以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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问租赁合同的违约金如何约定

答

1、违约金的内容在租赁合同中是可以约定的。 2、法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违...
问租赁合同如何约定违约金

答

1、首先要看合同对违约金有没有约定，有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式都可以。...

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，由承租人定期给付租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的合同。为了应对可能出现的纠纷，双方当事人一般会在合同里约定违约金，但是如果没有约定违约金，该怎么办呢？对于这个问题，如果出现违约情形，合同即使没有约定违约金，也是可以主张违约金的。《民法典》第五百八十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。由此可见，损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。只要行为构成违约，就可以要求对方承担违约责任。具体到房屋租赁合同，如果合同中没有约定违约金，则应按对方违约造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房屋租金。第五百一十条合同约定不明的补救合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。