房屋过户收费么-法师兄

正常的房屋过户费用，业主承担个人所得税和营业税，如果是找中介成交的话还有一个点的佣金，其余的费用就是客户的，但是武汉这边的交易一般都讲求一个业主净得价，所以自然而然所有的费用就都算到买家的头上了。希望对房屋过户费税有帮助。

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关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： (一)买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额...

答

房屋和转让房屋遗产的费用包括：1。公证费每平方米乘以房产证面积40元；2、继承和公证费用，每单80元；放弃继承和公证的费用是每人80元；3、房地产价值评估的费用根据不同的房地产价格采用不同的差异定律进行计算。

不同类型房产交易的税收标准继承的房产交易时:五年内契税:建面小于90米1%,建面90-140米以上1.5%二套3%营业税:5.55%个税:1%手续费:建面*6工本费:80元公证费:2%夫妻1%五年外:契税:建面小于90米1%建面90-140米以上1.5%二套3%营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55%个税:二套及以上1%手续费:建面*6工本费:80元公证费:2%夫妻1%赠予房产交易时(直系亲属):五年内:契税:建面小于90米1%;建面90-140米以上1.5%二套3%营业税:5.55%个人所得税:1%手续费:建面*6工本费:80元公证费:2%五年外:契税:建面小于90米1%建面90-140米以上1.5%二套3%营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55%个人所得税:二套及以上1%手续费:建面*6工本费:80元公证费:2%备注:夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准,产权以购房日期为准。私产普通住宅(建面小于144米):五年内契税:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%二套3%营业税:评估价*5.55%个人所得税:1%手续费:建面*6工本费:80元;五年外契税:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%。

1、交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。 3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元、宗。 5、契税：税率为3%,按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式（1）税率20%,按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“房屋过户怎么进行收费”等相关法律知识。需要说明的是，在买卖方式的过户中，不同的情况，所要缴纳的费用也是不同的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。