房地产破产清算需要提交哪些手续-法师兄

我国的《企业破产法》第三条第一款规定：“企业因经营管理不善造成严重亏损，不能清偿到期债务的，依照本法规定宣告破产。” 拒此可知，企业破产必须具备两个条件，一是企业必须是经营上的严重亏损;再是企业不能清偿到期债务。首先，严重亏损，无力清偿到期债务的企业，由其债权人或债务人向企业所在地法院提交破产申请。另外，如果企业具备了企业破产条件，其要进入破产程序还必须由人民法院依法裁定并宣告其破产，这样企业才正式进入破产程序。 (一)企业因严重亏损，扭亏无望，资不抵债，不能清偿到期债务，可提出破产申请。 (二)有下列情形之一的企业，不予宣告破产：政府有关部门、有关金融机构、企业、团体、个人给予债务人资助或帮助债务人清偿债务的;取得担保，自破产申请之日起6个月内能清偿债务的。一、债务人丧失清偿能力。债务人出现“资不抵债的”情况，但并非就失去信用，失去清偿债务的能力，债务人丧失清偿能力应当是不能以财产、信用或其他能力等任何方法清偿债务。二、债务人不能清偿的债务必须是已到清偿期限的。破产以债务人不能清偿为前提，不能清偿以债务到期为条件。三、债务人所欠债务必须是能够以金钱评价的债务。破产程序中，如果债不能以金钱去评价，不能转化为给付财产(货币)的形式，最终不能强制执行，破产也就无实际意义了。不能以金钱评价的债务，不得作为破产之债。四、债务人所欠债务应是在一定时期内无法清偿的债务。在认定债务人能否清偿债务，是否应当宣告其破产，应根据以上各条件予以综合评判。

答

根据现有的企业破产法律，企业破产的主要程序如下： (一)破产申请的提出。对严重亏损、不能清偿到期债务的企业，债权人有权向人民法院申请宣告债务...

答

我国实行的是绝对的破产申请主义，即破产程序只能由法定破产申请权人提出申请而开始，法院不得依职权主动开始破产程序(见最高人民法院《关于贯彻执行...

根据《破产法》第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。债权人申请破产的条件如下： 1、债权人的申请资格。在破产法上，债权人申请不具有集体诉讼的性质，提出破产申请的债权人只能行使自己的请求权。因此，按照破产法的规定精神，提出破产申请的债权人的请求权必须具备以下条件： (1)须为具有给付内容的请求权； (2)须为法律上可强制执行的请求权； (3)须为已到期的请求权。 2、债权人申请的形式条件。根据司法解释，债权人申请债务人破产，应当向人民法院提交的材料有： (1)债权发生的事实与证据； (2)债权性质、数额、有无担保，并附证据； (3)债务人不能清偿到期债务的证据。 3、债权人申请的实质条件。破产法第7条第2款规定：“债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。”

办理房屋过户手续所需材料包括：双方身份证、户口簿、婚姻状况证明；签订的买卖合同、购房发票、房屋产权证、房屋档案证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。

一、公司法人的清算是指公司法人由于法定原因解散时进行的清算活动。该清算活动只有在公司财产不足以情场债务的，清算组才应当向法院申请宣告破产，此时进入破产清算程序。在这个意义上，你的命题成立。二、公司法人进入破产清算程序除过上面第一种情况还有两种情况：一是公司不能清偿到期债务未经清算而直接向法院申请破产；二是公司不能清偿到期债务，债权人向法院申请该公司破产。在这两种情况下，前者都不是后者的必要条件。结论：只有当公司解散清算时，发现资不抵债而向法院申请破产清算时，前者为后者的必要条件。