土地使用权年限最长的是多少年

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• 问房屋土地使用权年限最长多少年？
  

  房地产土地使用证有70年。房地产土地使用年限自开发商取得土地使用证之日起计算，即国家首次出让土地的时间。到期后，可根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

• 问土地使用证年限最长多少年？
  

  以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

• 问土地使用权出让最长的年限是多少
  

  出让土地使用权的期限如下：住宅用地全国统一实施的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一实施的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一实施的土地使用年限为40年。

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