土地使用证年限最长多少年？

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• 问工业土地使用年限最长是多少年
  

  工业用地使用寿命最长为50年，50年期满可自动续期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游和娱乐用地40年；；50年的仓储用地；50年的综合或其他用地。

• 问国有土地使用年限最长是多少年？
  

  国有土地的使用年限根据其具体的用途确定，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，具体使用年限如下： 1、居住用地七十年； 2、工业用地五十年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 4、商业、旅游、娱乐用地四十年； 5、综合或其他用地五十年。

• 问房屋土地使用权年限最长多少年？
  

  房地产土地使用证有70年。房地产土地使用年限自开发商取得土地使用证之日起计算，即国家首次出让土地的时间。到期后，可根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

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