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在房屋租赁合同中，除了租金收付上设定违约条款之外，租赁合同的违约责任的约定大致分成两块。第一块：作为承租人而言，首先是要确保房屋的正常使用，...
1、违约责任承担方式 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、违约...
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违约责任可以在法律允许的范围内由当事人约定。当事人不仅可以在合同中约定违约责任的形式，还可以约定违约责任的范围和损失的计算方法。具体表现在当事人可以提前约定违约金的金额和幅度，可以提前约定损害赔偿金额的计算方法，甚至可以确定具体金额，也可以设定免责条款，免除当事人未来可能发生的责任。【辟谣】违反租赁合同必须解除合同？真相：不是分析：合同违约不一定要解除。根据法律规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同具有哪些法律特征？租赁合同具有以下法律特征：1。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。二、租赁合同为双务合同．有偿合同。三、租赁合同为诺成合同和非要式合同。4、租赁合同是一种有明确期限的合同。租赁合同具有临时性，不能永久使用。
合同没有明确违约责任，但有一条是：在租赁期间，承租方必须守法经营，出租方不得以任何理由干扰承租方的正常经营，如有此行为，出租方负责赔偿承租方的一切损失。 不过有一点承租方一年多来不按合同方式交租金，如要求一季度交一次，先交后租，不过对方虽多次提出异议不同意，但因对方总提困难，最后出租方也收下了租金，现能以这点提对方不按合同交租金为理由解除合同吗？或作为对方也有过错，而减少出租方提前解除合同所赔偿对方的损失？
房屋租赁协议可以经过协商，约定何种情形构成违约，同时约定具体的违约金数额或者损失的计算方式。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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