退房违约金的申请方法？

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• 问退房违约金申请书
  

  1、写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法 2、如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中： 3、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续； 4、明确什么时候退购房款； 5、明确相应的违约责任； 6、在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

• 问退房违约金怎么申请
  

  首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。 如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中，明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续、明确什么时候退购房款、明确相应的违约责任。 最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

• 问退房违约金该怎么申请
  

  要求违约方支付退房违约金的，可以直接向违约方主张。违约方不支付的，可以向法院起诉或者申请仲裁，要求其支付退房违约金。 根据《民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民、法人、其他组织以及因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。

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