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要求违约方支付退房违约金的，可以直接向违约方主张。违约方不支付的，可以向法院起诉或者申请仲裁，要求其支付退房违约金。 根据《民事诉讼法》第三...
1.先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 2.索要违约金及相关税费...
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（一）写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法；（2）退房申请获得批准后，与开发商签订《解除协议》。在《解除协议》中：1。明确什么时候去房管部门办理退房手续；2、明确什么时候退还购房款；3、明确相应的违约责任；（3）领取退房款前，必须保存收据、合同等相关原件，以便在发生纠纷时维权。
退房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。退房违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：
关于租房提前解约违约金怎么算，这个要看你们的租房合同中是否有关于该押金的约定，押金是否具有违约金的性质，关于违约责任是如何约定的，个人认为如果仅仅只是约定了你违约时押金不予退还并且没有造成其他损失的话，那么房东不可以再向你主张违约金，但是如果还发生了损害，押金不足以弥补其损失时，个人认为其有权主张违约金。
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