房东出租时房屋属于违约吗

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• 问租房期间房东卖房属于违约吗？
  

  租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。

• 问租房房东隐瞒情况属于违约吗
  

  租房房东隐瞒租赁房屋的真实情况，属于违约。 依据《民法典》第五百零九条第 一、二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人能够解除合同： （一）租赁物被司法或者行政依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

• 问房屋出租中房东卖房算违约吗
  

  房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。 租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家；如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。

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