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二手房过户中的费用是买卖双方都要支付的,有的费用是双方共同承担，但是一般房主在房屋的争得价，国家规定是卖方交的费用是：个人所得税营业税。要是...
根据《税法》规定：卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。对买...
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二手房个人所得税由卖方承担。因为卖方通过出售房地产获得了收入。但如果卖方在合同中注明买方承担也是可能的。二手房过户费用按以下标准征收：1、房屋评估费：评估金额为0．5％支付（买方承担）；2、契税：90平方米以下首次购房1％缴纳；房价190－140平方米．5％缴纳；房价超过140平方米％缴纳。（买方承担）；3、营业税：房屋产权免征满两年，不超过两年的按房价5、5％缴纳。（卖方承担）；4、所得税：房屋产权免征满五年，不超过五年按房价1％或者房屋原值－房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税计算）（卖方承担）；5、土地增值税：房屋产权五年免征，不超过五年按房价1％缴纳。（卖方承担）；6、房屋交易费：房屋建筑面积3元／平方米支付（双方承担）；7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）。
二手房个人所得税由卖方交。税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
按规定，二手房交易的税费中增值税及附加以及个人所得税应该是由卖家承担的，但目前房产交易市场的惯例，却是买家承担所有税费，但是在实际交易时可以和卖方协商，在书面合同中约定清楚明确就可以。除增值税、个人所得税之外，契税、中介费也是由买方承担。
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