房产投资入股缴纳营业税吗

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• 问期房缴纳营业税吗？
  

  期房需要纳税，包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税等。契税由买方承担，营业税、土地增值税和个人所得税由卖方承担。

• 问房产营业税怎么缴纳
  

  1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

• 问房产投资入股需缴土地增值税么
  

  营业改革增加前，有关税法规定，在房地产投资中出资，共同承担企业经营风险，共享利不征收营业税。但是，如果以房地产投资入股，不承担企业经营风险，收取固定金额利润，应依法收取营业税。营业改革增加后，相关税法对以房地产投资出资、共同承担企业经营风险的行为没有特别规定。

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