离婚后购房合同的处理方式-法师兄

在婚姻关系持续期间，夫妻双方签订购房合同，该合同属于夫妻共同财产。离婚时，如果房屋的首期付款已经支付，那么在离婚财产分割方面，首付款的权益应由夫妻双方平分。如果双方都愿意退房，那么退回的首付款将平均分配给双方。如果一方愿意继续申请贷款，那么另一方应将首付款的一半退还，贷款由其自己承担，房屋归其所有。大部分人在结婚时都会购买房屋和汽车，汽车已经成为结婚的必要条件，尤其是房子。而夫妻一旦离婚，就需要对财产进行分配。那么，如果沒有房产证，但有购房合同离婚，如何更名呢？在离婚协议书中，关于“财产分配”条款中有关于房产归属的明确约定。协议书经公证处公证后，携带购房合同、本人身份证复印件等材料，到房产部门办理房产证，然后持房产证、购房合同、离婚协议书、本人身份证复印件到房产部门变更房产证至自己名下。也可以将原来的购房合同注销，重新签订。或是带上离婚证，离婚协议书办理析产。

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售楼广告不是购房合同。但广告中包含以下内容的，可以视为要约： 1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内; 2、销售广告和宣传...

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处理购房定金合同纠纷的方式是：先确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；其次确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以依法请求撤...

依据实际情况进行判断和分析是必要的。如果这所住宅是在男女双方结婚后共同建造的,那么它属于夫妻共有财产。如果父母在未婚子女的婚房用地上建造房屋,供子女婚后入住,那么这类房产应被视为个人婚前财产,归属权应归属于婚前负责建造房屋的一方。最后,如果男女双方的家庭共同出资参与了房屋的建设过程,当面临房屋分割问题时,可以根据双方家庭的出资比例来公平地分配该房产。

父母出资购买的房屋离婚时分割方式如下：一、如果是一方父母全款购房的，则房产登记在夫妻双方名下的，离婚时就按夫妻共同财产来分割，具体怎么分割夫妻双方可以自行协商，也可以起诉至法院由法院判决；如果房产登记在一方名下的，则离婚时该房产认定为一方的个人财产。二、如果是双方父母出资购房的，则离婚时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产。三、如果是一方父母支付首付购房，婚后夫妻共同还贷的，则离婚时房产按夫妻共同财产分割；如果一方父母支付首付，房产登记在夫妻一方名下的，且婚后一方用个人财产还贷的，则房产认定为一方的个人财产，离婚时归一方所有。

从成功受理递件到过户完成，最快是十五个工作日。二手房过户基本手续如下：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。以上就是关于上海购房离婚后处理方法