配偶承担抵押担保能不能合法

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• 问担保人的配偶能承担他的债务么
  

  担保人的配偶不一定要承担债务。法律规定，一般情况下担保人所负的债务应该由担保人自己偿还，因为该债务不是基于夫妻共同意思所负，所以该债务应该属于担保人一方的个人债务，配偶对此不承担偿还责任。如果是担保人作出担保后，配偶在事后追认的，此时债务成为夫妻共同债务，所以担保人的配偶也要承担债务的偿还责任。

• 问首付能不能做抵押担保
  

  在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。贷款方式主要分为等额本息和等额本金。等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。等额本金法是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。

• 问宅基地能不能抵押担保
  

  不能，但是宅基地上的房屋可以抵押。根据我国《民法典》的规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，不得抵押。因此，单独的农村宅基地是不可以被抵押的。

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