首付能不能做抵押担保

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• 问不动产质押能做担保吗
  

  不动产不可以质押担保，只有动产才可以质押。动产质押是指，债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权就该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

• 问首付可以做抵押贷款吗
  

  在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。相对而言，支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。>>>

• 问使用抵押担保能否做连带责任保证
  

  抵押担保不是连带责任担保。抵押是物质担保，连带责任担保是担保人担保。 《民法典》第三百九十四条规定，债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先赔偿财产。 前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押财产。 第六百八十一条规定，保证合同是保证债权的实现，保证人与债权人约定，债务人不履行到期债务或者当事人约定的，保证人履行债务或者承担责任的合同。

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