买卖合同中规定溢短装条款是允许卖方

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• 问买卖合同中的卖方担保是什么规定？
  

  1、当事人对保证担保的范围没有明确约定或约定不明确的，保证人应该对全部债务（包括主债权、利息、违约金、赔偿金和实现债权的费用）承担责任。 2、同一债权，既有保证又有物的担保，保证人对物以外的债权承担保证责任。

• 问宅基地允许买卖吗
  

  ?不允许，宅基地所有权是属于该集体行政村的，拥有该行政村户籍的村民享有使用权，但是不能私下买卖，但是在实际的情况中，如果买卖双方均是该行政村的居民，也是可以买卖的，但是如果有一方是外村的户口居民，就不能买卖。

• 问买卖不破租赁合同中可否允许更换店铺？
  

  买卖不破租赁是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果没有签订租赁合同，属于不定期租赁，但是人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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