哪位可以告诉我外地人买二手房怎么？-法师兄

二手房办理贷款流程：贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；买房者（贷款人）需要准备资料如下：①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；②工作证明、收入证明（银行指定格式）；③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。房屋卖主应提供材料：①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；②房产证。贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

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车辆能够过户，牌照不应予过户，外省户籍在解决车辆过户手续，需要有在的寓居证，以及出示身份证。《机敏车登记限定》：第十八条已注册登记的机敏车所...

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1、在北京连续五年纳税证明（指个人所得税）或在北京连续五年社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，购房者购房时暂...

以下就是呼市二手房过户流程 1、申请表； 2、网签的《二手房买卖合同》； 3、买卖双方身份证明原件（委托代办的提供授权委托书及受托人身份证明，验原件留影印件，经过委托公证的可不提交委托人身份证明原件）； 4、房屋所有权证或不动产登记证（验原件留影印件）； 5、契税申报单。办理流程：买卖双方自行成交的房源核验--网签二手房买卖合同--受理--收费--发交易确认书--归档通过中介机构成交的签署委托代理合同--房源核验--签署三方居间服务合同--网签二手房买卖合同--申请二手房交易资金监管--受理--发交易确认书--归档--解除交易资金监管办理时限：1个工作日承办科室：中介科-收件科-财务科-发证科收费事项：不收费

民事诉讼规定是，需要原告到被告户籍所在地法院，或被告经常居住地区法院起诉。如果牵扯到合同纠纷，原告可以到合同履行地区法院起诉维权。所以，被告如果经常居住地或是双方合同履行地区是在浙江，原告当事人是可以在浙江本地法院起诉被告的。《民事诉讼法》；第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

无证二手房可以买，但是买这种二手房风险很大。买没有房产证的房子风险很大，不能办理产权登记，以后发生纠纷不能保障购房者的权益。房产证是证明房屋所有权归属的第一证据。没有房产证，卖方必须抵押或转售房屋，买受人无法保护自己的利益。