南沙镇有宅基地吗？规定是什么样子的？-法师兄

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地（农村宅基地的定义）。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……。对土地使用权种类，或对国有土地使用权和集体土地使用权包括哪些类型，2008年2月1日施行的《土地登记办法》第二条也明确规定：第二条本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。前款规定的国有土地使用权，包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权（不含土地承包经营权）。由上述相关概念、法律条文条款可见，宅基地没有国有性质的。为什么会造成宅基地会被误以为可能会有国有性质存在呢，我个人认为有这么几个原因。 1、一个是大家只知道自己房屋有享用土地使用权，但对自己以何种方式取得土地使用权确实不关心也不知道。 2、土地部门在登记的时候，对集体建设用地使用权和宅基地使用权本身就混淆，甚至在统计报表上报数据时，以集体建设用地使用权代替宅基地使用权，弱化了宅基地使用权本身就是集体土地使用权（集体性质）的概念性。 3、大量城中村的集体土地和村中的国有土地存在，让老百姓甚至土地登记人员不知如何就“称呼”它们的“权属性质”和“使用权类型”为妥？土地部门管理也相当混乱，对农村以出让或划拨取得的国有建设用地使用权，登记为“宅基地”。

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照法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且用地面积不得超过规定的标准。根据《湖南省实施办法》，结合我市实际情况，湖南宅基地每户使用面积规...

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《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》明文规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在...

1、农村宅基地转让首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员，其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。 2、如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员，那宅基地转让协议是无效的。

宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。

我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。