未婚前所赠与的房产是否有效-法师兄

有效，若需要为个人财产，需要进行婚前财产公证才可。《婚姻法》第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

答

有效，若需要为个人财产，需要进行婚前财产公证才可。《婚姻法》第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：...

答

在婚前房产赠与纠纷案件中，往往也会出现协议经过公证的现象。但并非公证后的婚前房产赠与协议都生效。因为，婚前房产的赠与通常是附有某些条件的。比...

赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。夫妻婚内赠与，是指在婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人财产无偿给予夫妻另一方。按照的规定，合同如果存在以下情形之一的，则为无效： 1、违反法律、行政法规的强制性规定。 2、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益。因此，只要夫妻婚内赠与不存在上述法律规定的情形，那么夫妻婚内赠与就是有效的。法律规定，受赠与一方有下列情形之一的，赠与方可以在转移财产后撤销赠与：1、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同；2、受赠方严重侵害赠与人与赠与人的近亲属；3、受赠方对赠与人有义务而不履行；4、受赠方不履行赠与合同约定的义务。

1、婚前个人财产，合同、首付证明。 2、有效。但涉及赠与的，赠与人可以反悔。为避免反悔应公证或加名。 3、无须女方同意。如离婚女方从婚后还贷及相应增值中获得补偿。 4、婚内财产按夫妻协议处理。涉及赠与要考虑赠与人是否反悔。如果反悔而女方经济困难包括无房的，法院可判决男方给予经济帮助，帮助可以房屋所有权、使用权，也可以款项。

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有秋灾、扶贫等社会公益。道德义务性质的赠与合同或经过公证赠与合同，不适用前款规定。　　《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。　　涉及房产转让的婚前或婚内的财产约定，其法律性质应视为赠与协议。　　虽然《合同法》规定，婚姻、收养、监护等有关身份的协议，适用其他法律规定。但夫妻财产约定与夫妻离婚协议是根本不同性质，涉及的房产所有权转移条款为赠与性质，《婚姻法》虽未规定。夫妻财产约定涉及到不动产必须办理登记，否则对双方不具有约束力，但是，这类婚前或婚内财产约定仍受《合同法》调整。　　以上就是110ask.com小编为您介绍的关于婚前男方买房协议书范文及其相关法律知识，由上述内容可知，如果在婚前个人已经买房了的，结婚时最好双方协商签订一份婚前财产协议，并且到公证处进行公证，以免日后感情不和离婚时发生财产纠纷。