婚前财产协议中赠与房产约定是否有效？

大家都在问查看更多

• 问离婚婚前财产赠与协议是否有效
  

  1.离婚时婚前财产赠与协议是有效，双方自愿达成的财产赠予协议约定，具有法律效力。 2.夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： (1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴; (2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益; (3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产。 (5)其他应当归共同所有的财产。 (6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。 (7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 (8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

• 问婚前财产协议约定赠予房产的生效与否取决于
  

  赠与合同以签定时生效，但房产取得以变更登记也就是过户时候为准，是否是个人财产要看房产什么时候取得，所以如果是婚后过户，如果没有特别指定，那就是夫妻共有，如果有特别指定，那就是个人财产。 《民法典》第215条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问婚前赠与的房产协议是否有效
  

  在婚前房产赠与纠纷案件中，往往也会出现协议经过公证的现象。但并非公证后的婚前房产赠与协议都生效。因为，婚前房产的赠与通常是附有某些条件的。比如，为了双方能结婚一起生活，等等。如果出现男女一方在婚前赠与了房产给另一方，并办理了公证，而后来由于种种原因双方未能登记结婚，那么，只要有证据能证明该公证的协议附有登记结婚等条件，则婚前的房产赠与协议可以认定为没有生效而无法实际履行;一方不得起诉要求对方交付赠与合同标的物并办理该房的产权过户手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'34
  财产赠与协议怎样才有效

  1,038人已观看

• 0'58
  同居赠与财产是否有效

  1,292人已观看

• 0'55
  婚后夫妻财产约定协议有效吗

  755人已观看

• 1'03
  婚前房产协议怎样有效

  772人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前协议赠与房产约定是否有效

  90人已浏览

• 
  婚前财产赠与协议，是否有效

  358人已浏览

• 
  婚前财产赠与协议是否有效

  325人已浏览

• 
  婚前财产约定协议是否有效

  74人已浏览