房产契税的免征措施

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• 问二手房能够免征契税吗
  

  可以，但是必须满五年。 满5年的二手房买卖，以下税费能够减免 1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下，并且是首套房的能够交纳1%;面积在90平以上144平以下交纳1.5%;面积在144平米以上的需求交纳4%。) 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年能够免交营业税。 3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)。 4、买卖费：3元/平方米(可是一般需求买房人把两边的买卖费都交了，也就是6元每平米)。 5、测绘费：按各区具体规定。 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 另需注意，二手房计税基数是房子评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

• 问关于房地产契税减免的问题
  

  (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征; (二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征; (三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征; (四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

• 问离婚房产怎么过户免契税的
  

  因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额

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