二手房土地出让金可以不交吗

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• 问房改房可以不交土地出让金吗
  

  根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》，市区房改房在转让交易时要补缴土地出让金。 以上内容就是房改房土地出让金如何计算，以及房改房土地出让金可以不交吗的详细介绍了，我们认为土地出让金的事情，一定要在买房前谈好，完全可以考虑对方出，这样也可以节省一部分钱。

• 问二手房土地出让金交多少
  

  如果合同没有特别约定，土地出让金应由买方支付。土地建设房屋时，土地使用权由国家行政管理部门分配。每次交易发生时，分配土地需要向土地部门支付土地收入，也称为土地出让金。相应的是转让土地，出让地是指土地建设时已向国土资源局缴纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50－70年，年限到期前发生交易，不缴纳土地收益金，年限到期后可续缴土地出让金。

• 问购二手房有土地出让金吗？
  

  正常的二手房是没有土地出让金的，只要房产和地产过户就行了。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

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