业主解聘服务人提前多久通知物业

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• 问决定解聘的应当提前书面通知物业服务人吗
  

  业主如果决定解聘物业公司是需要提前60天用书面的方式通知到物业服务人的。如果双方在成立物业服务关系时签订了合同，而合同中有规定的期限也可以直接按照规定的期限来进行决策。如果是因为解除合同造成的损失，谁造成的损失，谁就应当进行赔偿。

• 问如何解聘业主？解聘物业服务企业
  

  是。以下事项由所有者共同决定（1）制定和修改所有者大会议事的规则（2）制定和修改管理规则（3）选举所有者委员会或更换所有者委员会成员（4）选择和解雇房地产服务企业（5）筹集和使用专业修理资金（6）改建、重建建筑物及其附属设施（7）共享和共同管理权利的其他重大事项。

• 问物业服务企业解聘需要业主通过吗
  

  解聘物业服务企业需要业主共同决定。我国《民法典》第二百七十八条规定，制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，需要业主共同决定。

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