决定解聘的应当提前书面通知物业服务人吗

大家都在问查看更多

• 问2022年解聘物业服务是否应需要业主决定
  

  1、解聘物业服务企业是需要业主共同决定的，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意属于业主共同决定。制定和修改管理规约也需要业主共同决定的。 2、法律依据；《民法典》 第二百七十八条下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

• 问解聘物业服务是否需要业主决定
  

  1、解聘物业服务企业需要业主共同决定。根据相关法律规定，只有经参与表决专有部分面积过半数的业主，并且参与表决人数过半数的业主同意，才能够解聘物业服务企业。 2、法律依据；《民法典》 第二百七十八条下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

• 问解聘物业服务企业需要业主共同决定吗
  

  解聘物业服务企业需要业主共同决定。 我国《民法典》第二百七十八条规定，制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，需要业主共同决定。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  法定解除合同提前多久通知

  2,858人已观看

• 1'06
  合同到期要提前通知吗

  549人已观看

• 1'13
  合同不续签提前通知吗

  4,239人已观看

• 0'58
  不续签劳动合同需要提前通知吗

  3,004人已观看

相关普法查看更多

• 
  选聘和解聘物业服务企业是业主决定的吗

  162人已浏览

• 
  物业服务期限届满应当在多少日之前书面通知业委会

  517人已浏览

• 
  解除物业服务合同应当提前多久

  502人已浏览

• 
  解聘物业服务企业需要业主共同决定吗？

  88人已浏览