新开的，合同签好，租金交了，开发商说这商铺不租了，要违约

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• 问商铺反租后开发商要交6% 的税吗
  

  根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

• 问签了协议开发商交了违约金合同应该赔偿吗
  

  不是中介说的那样！若买方只交了定金，并且数额未超过总房款的20%时，买方交付其余房款时定金应当抵作房款；此参考《民法典》：约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。卖方收取定金后有再次收取房款，并签订违约责任，应以约定的以违约责任为准。

• 问租商铺交了定金，签了合同，定金可以退吗
  

  这要具体问题体分析：一、如果给付定金的一方违约，定金不可以退。二、如果收受定金的一方违约，给付方可以要求双倍返还定金。[定金]：是合同的一种担保形式。指定立合同的一方，为了证明合同的成立和保证合同的履行，在依合同应该给付的款项内预先给付对方一定数额的金钱或其他财物。给付定金的一方违约不履行合同时，即丧失已给付的定金；收受定金的一方违约不履行合同时，按照对等原则，应当加倍返还定。

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