相关问答
1、写分家协议书;写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员（某人）的名下，签字捺印;...
1、10年前是否经过公证?2、否则是否有遗嘱?3、你奶奶是否在世?即你爷爷是房屋的唯一所有人,若是,请看下条;4、上1、2两项均没有,则需去...
大家都在问查看更多
产权归你所有。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。所以完成分家析产房产过户反悔也没有用。如果一方要反悔，则需另行达成协议。
根据法院判决书或者裁定书办理房产时，首先需要评估，评估费用大概是在标的额的3%以内，价格可以协商的，评估完后办理过户，要按评估价格缴纳契税，1.5%。
（一）家庭共同共有财产分割 对于家庭共有财产，各家庭成员均应享有平等的权利，由家庭成员共同行使占有、使用、收益、处分的权利。除法律另有规定或家庭成员另有约定外，对于家庭共同共有的财产的处分、分割应当取得全体共有人的同意，任何家庭成员都不得随意处分。家庭共有财产是以维持家庭成员共同的生活或生产目的的财产。家庭成员的劳动收入用来支付家庭共同支出的部分，属于家庭共同财产。家庭成员以自己个人劳动收入购买的个人专用物品，一般视为个人财产。另外，家庭是一个特殊的组织，它是以血缘、亲情为纽带的组织，不能单纯的当做一个经济组织，不能以一个人有没有经济收入，作为是否是家庭共同共有财产的共有人的标准。比如一个家庭所接受的赠与，一个家庭所接受的社会捐助，都应当认作是家庭共同财产。另外如果家庭成员不直接从事生产劳动，而是在家照顾家人的衣食住行，那他也应当是家庭共同财产的共有人。 （二）父母对子女的财产赠与 在家庭财产当中，有一部分是父母个人财产，比如子女成人前家庭的财产、父母继承所得财产、父母退休金、伤残赔偿金等，在分家时一并进行分割的话，这些财产就相当于是父母对子女的赠与。既然是赠与，就应该适用《中华人民共和国合同法》当中赠与合同的相关规定，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （2）对赠与人有扶养义务而不履行； （3）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条 撤销权人撤销赠的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。因此，对于赠与的财产，如果出现法律规定的情形，父母可以通过诉讼来撤销赠与。 （三）附条件的赠与 在分家析产当中，大部分都在约定财产分割的同时约定了对父母的赡养问题，此种情况相当于一种附条件的赠与。但是，并不是约定了赡养的问题，就可以让一部分子女不负赡养义务。赡养义务是法定义务，因此当父母对赡养问题有异议，即使是在分家析产时对赡养问题做了约定，法院仍可以审理。任何子女不得以自己没有分得财产或分得财产少或分家协议上没有约定自己承担赡养义务作为答辩，来对抗法定的赡养义务。当然对于分家协议约定的承担赡养义务的子女不承担赡养义务，除了法院判决其承担赡养义务外，父母还可以就其分得的财产当中，属于赠与部分的财产行使撤销权。 以上就是110ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
18人已浏览
15人已浏览
855人已浏览
31人已浏览
网友热门关注
