分家析产的房产如何才能全款过户？

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• 问分家析产得到的房产如何过户呢？
  

  通常情况下分家析产得到的房产需要持分家协议书、居委会证明、确权审批表以及相关身份证明等到房产局办理过户。

• 问分家析产房产怎样过户？
  

  写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员（某人）的名下，签字捺印;向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实等。

• 问分家析产房产怎么过户
  

  1、写分家协议书;写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员（某人）的名下，签字捺印;2、居委会核实;向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实;3、房产测绘;所有家庭成员带着明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘申请测绘，出具测绘图;4、房产受理;所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更;按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理;5、领证;7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

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