子女分家析产的条件有哪些-法师兄

（一）家庭共同共有财产分割　　对于家庭共有财产，各家庭成员均应享有平等的权利，由家庭成员共同行使占有、使用、收益、处分的权利。除法律另有规定或家庭成员另有约定外，对于家庭共同共有的财产的处分、分割应当取得全体共有人的同意，任何家庭成员都不得随意处分。家庭共有财产是以维持家庭成员共同的生活或生产目的的财产。家庭成员的劳动收入用来支付家庭共同支出的部分，属于家庭共同财产。家庭成员以自己个人劳动收入购买的个人专用物品，一般视为个人财产。另外，家庭是一个特殊的组织，它是以血缘、亲情为纽带的组织，不能单纯的当做一个经济组织，不能以一个人有没有经济收入，作为是否是家庭共同共有财产的共有人的标准。比如一个家庭所接受的赠与，一个家庭所接受的社会捐助，都应当认作是家庭共同财产。另外如果家庭成员不直接从事生产劳动，而是在家照顾家人的衣食住行，那他也应当是家庭共同财产的共有人。　　（二）父母对子女的财产赠与　　在家庭财产当中，有一部分是父母个人财产，比如子女成人前家庭的财产、父母继承所得财产、父母退休金、伤残赔偿金等，在分家时一并进行分割的话，这些财产就相当于是父母对子女的赠与。既然是赠与，就应该适用《中华人民共和国合同法》当中赠与合同的相关规定，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　（2）对赠与人有扶养义务而不履行；　　（3）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。　　第一百九十三条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条　撤销权人撤销赠的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。因此，对于赠与的财产，如果出现法律规定的情形，父母可以通过诉讼来撤销赠与。　　（三）附条件的赠与　　在分家析产当中，大部分都在约定财产分割的同时约定了对父母的赡养问题，此种情况相当于一种附条件的赠与。但是，并不是约定了赡养的问题，就可以让一部分子女不负赡养义务。赡养义务是法定义务，因此当父母对赡养问题有异议，即使是在分家析产时对赡养问题做了约定，法院仍可以审理。任何子女不得以自己没有分得财产或分得财产少或分家协议上没有约定自己承担赡养义务作为答辩，来对抗法定的赡养义务。当然对于分家协议约定的承担赡养义务的子女不承担赡养义务，除了法院判决其承担赡养义务外，父母还可以就其分得的财产当中，属于赠与部分的财产行使撤销权。　　以上就是110ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

答

分家析产过户条件如下：办理私房买卖过户时，需要买卖双方带上有效证件（买方：身份证；卖方：房屋所有权证、结婚证、身份证）如买方或卖方因特殊情况...

答

分家析产的条件有: 一、分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。二、分家时，要根据公平合理的原则，分割家...

对于分家析产纠纷协商不成，需起诉到法院的，一般会协助当事人提交如下证据： (一)主体资格的证据 1、户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门出具的证明。 2、当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的还应提交监护人的身份证明资料，如身份证、户口本。 (二)家庭共有财产共有人的证据家庭成员共同创造、共同所得形成家庭共有财产的证据，如共同投资购置家庭财产、将个人收入交归家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠，等证据。 (三)家庭共有财产的证据 1、房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。 2、存款：应提交存单、银行账号等。 3、股票、股份、出资额：应提交股东代码、资金帐号、出资证明、工商登记资料等。 4、车辆：应提交行驶证或购车合同等。 5、债权债务：应提交借据或其他权利义务凭证。 (四)分家析产的证据

买方需缴纳的：契税，征收标准为：普通住宅1.5-2.5%，高档住宅和非住宅3-5%（不同的省市自治区不一样）全部由买方承担。你的房子肯定是属于高档住宅。住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在120(地方政府可以上浮20%)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。卖方需缴纳的：年头长短定税费

1、写分家协议书，写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小q的名下，签字捺印 2、居委会核实，向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实; 3、房产测绘，所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图; 4、房产受理;所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更;按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理。这些都是必要的分家析产过户条件。