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破产抵押担保债权的清偿按以下顺序进行： 1、破产财产优先清偿破产费用和共同债务； 二、清偿所欠工资和医疗、伤残补助、抚恤费、基本养老保险、基...
同一财产抵押担保两个以上债权的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的按照债权比例清偿，已登记的先于未登记的受偿，抵押权未登记的，按照债权比例清...
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1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; 2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; 3、普通破产债权。抵押权，是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。
破产抵押担保债权的清偿顺序为，设立了抵押的债权可以对抵押财产优先受偿，其他的破产财产应当在优先清偿共益债务与破产费用之后再根据法定的顺序清偿其他的债务。
办理房产担保抵押需要签订书面抵押合同，在合同中约定清楚担保的主债务信息，担保的期限，担保的限度。 《民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第三百八十九条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
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