国家安置房交房标准

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• 问安置房物业管理费国家标准是多少
  

  安置房物业费没有国家统一标准，因地而异。以绍兴为例，根据《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务费标准的通知》，区内多层、高层（小高层）安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0．4元／平方米月，区管委会以考核形式补贴0元．每月2元／平方米，镇政府补贴0元．1元／平方米月，物业服务公司自行向业主收取0元．1元／平方米月；高层（小高层）安置房物业服务费1元．10元／平方米／月（包括物业服务公司应承担的公共能耗、设备维护年检费等费用），区管委会以考核形式补贴0．7元／平方米月，镇政府补贴0元．3元／平方米月，物业公司自行向业主收取0元．1元／平方米月。

• 问国家安置房的房产证是国家的吗
  

  因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，而安置房有房产证有两种情况： 1、一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证； 2、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

• 问国家商品房交房标准
  

  房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

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