辛集别墅强制拆迁的法律依据和处理方式

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• 问强制拆迁和违法拆迁的区别
  

  搬迁拆迁腾退在法律性质上完全一样，有的个别地方政府，为达到其不正当的目的，故意玩弄文字游戏，逃避自己的责任，比如有的城市，强拆群众的房屋，用的名堂是腾退，当民告官打官司的时候，群众告，行政机关违法强拆，违法征收，违反了国务院搬迁条例规定，行政机关就说，我们不是搬迁，是拆迁，是腾退，不使用搬迁和拆迁条例的规定，行政机关不讲道理也就罢了，个别法院还真支持行政机关的这一说法，。这种个别行为，是违法的，

• 问强制迁拆的条件、程序及法律依据
  

  一、强制拆迁的条件： 1、要有人民政府申请； 2、有补偿决定； 3、有没有达成协议； 4、要有征收决定。 二、强制拆迁的程序如下： 首先，拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。 其次，强制拆迁前必须先调解。 再次，强制拆迁前召开两次听证会。 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，还必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。 此外，强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。

• 问依法强制拆迁依法强制拆迁的条件有哪些
  

  依法强制拆迁的条件是被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额专用账户存储账户、产权转换房屋和周转房屋的位置和面积等材料。

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