定金可以要回来,有哪些规定

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• 问购房定金可以要回来吗
  

  买房交定金，在一定条件下可以退。如果符合下列情况，定金可以退还：（1）卖方接受定金的一方不履行约定义务，如不卖房，定金应双倍退还。（2）因不能归责于双方的原因，买卖合同未订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。（3）买卖双方难以就房屋买卖协议和补充协议达成一致，未签订合同的，不能归责任何一方，因此出卖人应将全部定金返还给买受人。【提示】问：定金和定金有什么区别？答：目前我国法律上存款的概念不明确，但在我国司法审判实践中，存款一般视为预付款。定金作为债权的担保，定金合同在实际交付定金时成立。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20％，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

• 问退房定金可以要回来吗
  

  如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

• 问买房定金可以要回来吗
  

  购房定金可以退还。如果双方按合同履行，定金应抵扣作为价款或退款；因特殊情况自然因素无法签订合同，不属于任何一方的，定金可以退还；卖方单方违约导致合同无法履行的，定金可以退两倍；其他情况下，定金不能退。

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