我要买一套200w的房子需要付多少税

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• 问买第二套房子需要交多少税
  

  二手商品房税：二手商品房是业主根据市场价直接从开发商手中购买后上市出售的房产类型，但经济适用房不属于此类。契税：成交价格的1、5％。如果是非普通住宅，契税需要按成交价格的3％缴纳；印花税：二手房买卖双方各缴纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡房产证（或税务机关出具的契税税票）填发时间不足5年的，需缴纳成交价格5、5％的营业税。5年后，属于普通住宅的免征，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5、5％的标准缴纳；个人所得税：凡房产交付时间不足5年的，需缴纳个人所得税。个人所得税有两种缴纳方式：1。适用于可以提供房产原价值证明的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20％；2、适用于无法提供房产原价值证明或合理费用证明的：房产实际成交价格的1％。如房产已满5年，属于家庭的唯一房屋可免交，否则仍需缴纳个人所得税。业主计划在出售房产当年内购买房产的，可以向税务机关提出书面申请，先以纳税保证金的形式缴纳个人所得税，一年内重新购买房产后退还相应部分的个人所得税。

• 问买一套二手房需要交多少税
  

  1、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。 2、交易手续费，住宅建筑面积X3元／㎡，非住宅建筑面积X11元／㎡，二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同时还有营业税5.5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。 一手房买卖税费？一手房买卖有哪些税费？ 一手房买卖有哪些税费？ 1、契税 （1）购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。 （2）印花税0.05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 2、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 3、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元／套权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费用2.5元／平方米×建筑面积。

• 问一套100万的房子需要交多少税
  

  买个满五年唯一的房子，你这边是首套的话，商贷贷7成，再加上1%-3%的契税，二手房加中介费。所以你的首付是成交价的3成+契税+中介费。税费就是1%-3%契税

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