购房合同违约金是否可以全额退

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• 问购房合同下达后，因违约无法履行，定金是否可以要求全额退还？
  

  需要根据购房合同中关于合同解除及定金退还条件的约定而确定。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 因此，如果买方在签订购房合同后支付了定金，合同履行过程中卖方出现合同中约定的买方可据以解除合同的违约行为，且买方主张解除合同并要求卖方退还定金的，卖方应当向买方双倍退还定金；如果卖方不存在合同中约定的违约行为，且合同也无约定需要无条件退还定金的，买方主张退还定金的，将得不到法律支持。

• 问旅游合同违约金是否可以全额支付
  

  1、违约金不一定全部支持，如果对方觉得你的实际损失与违约金相差甚远，是可以请求法院调低的，法院有可能会支持对方的。2、诉讼成本为诉讼费及律师费，诉讼费与你主张的赔偿金额有关，律师费可与律师协商收取。3、要看财产是否在管辖法院当地，一般执行外地的财产会麻烦点，但一般来讲如果对方有财产，很可能会主动履行不一定等到法院强制执行。

• 问租房违约是否能全额退押金
  

  租房违约押金是否会退还，并没有明确的法律规定。是否退还应以合同约定为准。双方对此也可以进行协商。如果构成违约，押金有可能会扣留部分作为违约金。根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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