二手房交易，是按差额20收取还是按总额1收取

大家都在问查看更多

• 问二手房营业税按差价算还是按总价算？
  

  分不同情况 根据《个人所得税法》，第六条第五款之规定，应纳税所得额的计算：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额 具体在交易过程中，主要分为以下三种情况 个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得免税 如果住建委和地方税务局可以查询到卖方取得房屋的原值，则： 个人所得税应纳税额=（收入总额-财产原值-合理税费）×20% 如果无法查询原值信息，则 个人所得税应纳税额=交易总价×1%

• 问军人离婚，是按月收入总额算，还是按基本工资算？
  

  根据《最高法关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。

• 问物业费应按照面积收取还是按房屋面积收取
  

  物业费的收取分为两种情况，房地产证明书没有办理，商品房买卖合同约定的建筑面积计算；房产证办理后，按实测建筑面积收取物业管理费。物业费的收取时间也分为两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起计算；未按照收楼手续约定的日期拖延收楼手续的，从开发商发给业主的收楼通知书上标明的交房时间的次月开始收取物业管理费。因此，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也要收费哦。当然，物业公司和业主协商空置房不交或少交，另当别论。也就是说，你买的房子应该从达到合同约定的交付条件开始缴纳物业费。由于无论您是否入住，物业公司都已开始提供清洁、保安等服务。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  物业费按什么面积收取

  4,187人已观看

• 1'08
  二手房交易程序是怎样的

  1,516人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,222人已观看

• 0'48
  如何办理二手房按揭

  1,644人已观看

相关普法查看更多

• 
  党费是按基本工资总额算还是按总收入一起算

  2,621人已浏览

• 
  二手房交易税费收取标准是什么？

  107人已浏览

• 
  请问居间费是按合同金额收取的吗

  231人已浏览

• 
  按1%征收的销售额怎么申报

  98人已浏览