遇到一房多卖时，卖方不归还定金怎么去维权呢

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• 问遇到一房多卖的购房者怎么维权？
  

  遭遇开发商一房多卖购房者的维权：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的； 无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。可先与开发商协商解决，若协商不成，可将开发商起诉至法院。

• 问遇到一房二卖该怎么维权
  

  一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。那么，遇到一房二卖怎么维权呢，具体区分两种情况： 第一，如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任; 第二，如出卖人不是开发商的一般人，向违约者主张违约责任。且不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。

• 问遇到一房多卖到底该如何维权
  

  一房多卖会造成两种后果： 你完成了过户，获得了商品房所有权 凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。 另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。 你没有完成过户，可追究违约责任 由于仅仅完成了购房合同签订，但房屋所有权并没有过户。 这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。 最重要的是，一旦发现卖家一房多卖的情况，就要及时保留证据，这样主动权就掌握你的手里，你有权要求终止购房交易。

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