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一房多卖卖方拒绝返还定金的一般被认为是民事纠纷,当事人之间可以先自行协商解决; 协商不成,可根据购房合同的约定到相关仲裁机构提起仲裁或到相关...
卖方是否实际将房屋交付给买方 如果卖方已经将房屋实际交付给买方,且买方已实际使用了该房屋,表明卖方履行了合同,应考虑支持买方的实际履行请求。...
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“一房两卖”的处理方法是: (1)两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当优先履行签订在先的合同。 (2)两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。 (3)在第一个买房人已经办理过户后又卖第二人的情况下,因这时出卖人已没有所有权,所以第二次卖房是无效的。
一房多卖卖方不归还定金的解决方法: 1、一房多卖一般被认为是民事纠纷,当事人之间可以先自行协商解决; 2、协商不成,可根据购房合同的约定到相关仲裁机构提起仲裁或到相关人民法院提起诉讼,请求法院判决解除合同、卖方退还定金、预付款及利息;并请求卖方承担赔偿一倍预付款的赔偿责任。
一房多卖卖方不归还定金的解决方法: 1、一房多卖一般被认为是民事纠纷,当事人之间可以先自行协商解决; 2、协商不成,可根据购房合同的约定到相关仲裁机构提起仲裁或到相关人民法院提起诉讼,请求法院判决解除合同、卖方退还定金、预付款及利息;并请求卖方承担赔偿一倍预付款的赔偿责任。
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