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大产权房买卖合同有效。 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政...
本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。 我国法律明确规定,农村住宅,即所谓的小产权房,只能分配给村民,禁止出售给城市居民,但不禁止...
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没有合法产权的,买卖合同无效。无效会发生相互返还的结果。到时候您是可以起诉要回房款,只是没有物权保障只是当作债权处理,风险就在于债务能否实现取决于债务人是否有清偿能力。如果到时房子被拆,卖方人不见了或者没钱赔偿,也会很麻烦。
小产权房又称乡产权房、村证房,是指在城市规划区周围村庄集体土地所有的土地上,由村民委员会决定建造或由村民委员会与房地产开发商联合建造的房屋。从有关法律、政策的规定来看,城镇居民购买小产权房的合同是无效的,购买的小产权房无法上市流通,不受法律保护。你的房产是大产权房啊还是小产权房?建议您去房管部门咨询。
私人小产权房屋销售合同部分有效。农村集体经济组织成员之间的小产权房屋销售有效;经有关组织和部门批准,将房屋出售给有关组织和部门的,无效。
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