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大面积，属于非普通住宅，满二年也不免营业税的，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费...
119.8平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房的按...
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要知道房产总价才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
第一：营业税，税率为5%。对于不够5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全部征收营业税超出5年(含5年)的普通住房对外销售时能够免征营业税超出5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去买下房屋的价款后的差额进行征收营业税。 第二：契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。 第三：个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合法花费后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房屋原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房获到的所得，能够免征个人所得税。 第四：印花税，个人在出售房屋时，买卖两方需分别按百般之五的税率交纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目交纳5元的印花税。此外，个人房屋交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按事实上交纳营业税税额的7%、3%、1%分别交纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
两年后普通住宅不征收营业税.05%：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的二手房交易需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上.7％）：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0。营业税的7%（5）教育费附加税。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积
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