小产权房被拆迁之后，是否国家有补偿？

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• 问小产权房拆迁，是否有补偿金
  

  小产权房可以购买，拆迁没有补偿，它不在法律保护范围内。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中若出现合同纠纷很难得到像是商品房一样的保护；且因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大；若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿要少。 只能私下里签订购房合同。不过相对于市场上可以合法买卖的房子价格低了不少。

• 问小产权房拆迁是否具有补偿权
  

  小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。

• 问小产权房被拆迁有没有补偿?
  

  1.没有。 2.小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权。 3.若涉及集体土地征收问题，会给集体组织征地补偿。但对于房屋使用人无赔偿。

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