小产权房屋拆迁后是否会有补偿

大家都在问查看更多

• 问小产权房屋拆迁补偿
  

  小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。 附录相关： 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

• 问小产权房拆迁，是否有补偿金
  

  小产权房可以购买，拆迁没有补偿，它不在法律保护范围内。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中若出现合同纠纷很难得到像是商品房一样的保护；且因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大；若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿要少。 只能私下里签订购房合同。不过相对于市场上可以合法买卖的房子价格低了不少。

• 问小产权房拆迁是否具有补偿权
  

  小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  小产权房拆迁怎么赔偿

  134人已观看

• 0'59
  没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿

  957人已观看

• 1'26
  房屋拆迁补偿标准是什么

  10,573人已观看

• 1'16
  共有产权房屋动迁如何补偿

  927人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房屋拆迁会有补偿吗

  192人已浏览

• 
  小产权房屋拆迁有补偿吗

  371人已浏览

• 
  买小产权房拆迁是否有补偿?

  105人已浏览

• 
  小产权房拆迁购房者是否有补偿

  130人已浏览