项目经理和人签的门窗合同,债权能去要吗

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• 问项目经理和施工员签订的合同有效吗
  

  由项目经理或者实际施工人对外签订的合同，合同上既没有公章也没有项目部章，只有项目经理或者实际施工人的签字。这类合同的效力认定要分两种情况：其一，项目经理如果是施工单位的职工，那么这种行为一般认定为职务行为，对于职务行为，施工单位作为用人单位应当承担由此产生的责任。其二，项目经理如果不是单位的职工，实质上是工程实际施工人的，这类合同在司法实践中一般因法律上成立表见代理而认定有效。 江苏省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》第二十二条规定，承包人的项目部或项目经理以承包人名义订立合同，债权人要求承包人承担民事责任的，人民法院应予支持，但承包人有证据证明债权人知道或应当知道项目部或者项目经理没有代理权限的除外。

• 问项目经理在项目经理授权后与项目经理签订的合同是否具有法律效力？
  

  关于表见代理，我上次已经说过，主要特征是让别人有理由相信。我认为一、如果只是个项目经理，他应只负责项目建设，根本无权签约。二、同时，这要看建筑业的惯例，如果一个项目经理有对外签约的惯例，也可以使人相信。如果没有这样的惯例，对方公司还要和这个项目经理签约，显然违反基本常识。三、如果这个项目经理以前和对方公司在您公司有授权的情况下和对方签订过合同，现在授权取消了，对方不知情，这次仍和项目经理签约，是对方相信他能代表您公司，这样也构成表见代理。据此，我认为构成表见代理依据是不足的。司法实践中，认定表见代理需要综合各种情况，毕竟我国法律对此规定不是很严密和清晰。信任。

• 问项目经理能签合同吗？程序是什么的呢？
  

  1、要看招标文件对此有没有专门的要求。 2、如果招标方指定了特定条件的项目经理，投标方在投标问题中也明确了，那么在合同中就不能更换成别的项目经理。

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